Il Comune di Jesi, ai sensi della Determinazione Dirigenziale n. 1389 del 18/11/2016, in qualità di proprietario, intende procedere alla cessione in locazione dei seguenti immobili facenti parte del proprio patrimonio disponibile:

Lotto n. 1:
Appartamento sito in via Felcini 3, piano terzo, della superficie di 95 mq e relativo garage, sito al piano seminterrato, della superficie di 31 mq, descritti al catasto fabbricati del Comune di Jesi:
        foglio 48 mappale 892 sub 12, cat. A2, classe 5, consistenza 6,5 vani, R.C. € 553,90
        foglio 48 mappale 892 sub 4, cat. C6, classe 5, consistenza 31 mq, R.C. € 80,05
canone di locazione mensile posto a base di gara € 485,00;

Lotto n. 2:
Appartamento sito in via Mura Occidentali 5/ter, piano terzo, della superficie di 109 mq e relativo garage, sito al piano seminterrato, della superficie di 22 mq, descritti al catasto fabbricati del Comune di Jesi:
        foglio 68 mappale 459 sub 16, cat. A2, classe 6, consistenza 6 vani, R.C. € 604,25
        foglio 68 mappale 459 sub 37, cat. C6, classe 6, consistenza 22 mq, R.C. € 67,04
canone di locazione mensile posto a base di gara € 550,00;

Lotto n. 3
Locali adibiti a magazzino siti in via Cesare Battisti n. 39/a e via Castelfidardo n. 44/a, piano terra, della superficie complessiva di 60 mq descritti al catasto fabbricati del Comune di Jesi:
        foglio 69, mappale 620, sub. 9, cat. C1, classe 6, consistenza 35 mq, R.C. € 466,36
        foglio 69, mappale 620, sub. 3, cat. C3, classe 3, consistenza 30 mq, R.C. € 75,92
canone di locazione mensile posto a base di gara € 192,00

Gli immobili sono visibili mediante appuntamento anche telefonico con l'Ufficio Patrimonio di questo Comune sito in Piazza Indipendenza n. 1 - 4° piano – (tel. 0731 538309 – 538332).

L'asta sarà effettuata con il metodo delle offerte segrete, da confrontarsi con il canone di locazione a base d'asta fissato per ogni lotto, con aggiudicazione definitiva in favore del concorrente la cui offerta contenga il maggior rialzo rispetto al canone fissato a base d'asta.

CONDIZIONI PER L'AGGIUDICAZIONE E NORME PER IL CONCORSO

Gli immobili di cui sopra sono ceduti in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, Le modalità di svolgimento e di partecipazione sono regolate dal presente “Avviso d'asta” che i partecipanti possono esaminare preventivamente alla presentazione dell'offerta.
La locazione avrà la durata di:
- quattro anni prorogabili, ai sensi dell'art. 2 della legge n. 431/1998, per i lotti n. 1 e 2, le condizioni sono contenute all'interno del contratto tipo per locazione di abitazioni allegato A,
- sei anni prorogabili, ai sensi ai sensi dell'art. 72 della legge n. 392/1978, per il lotto n. 3, le condizioni sono contenute all'interno del contratto tipo per locazioni di unità commerciali allegato B;

Il Comune di Jesi venditore garantisce la piena e legittima proprietà dei beni posti in locazione.

IL PLICO (busta grande) contenente la DOMANDA di partecipazione all’asta e l’OFFERTA ECONOMICA (busta piccola) e la restante documentazione dovrà pervenire al Comune di Jesi – Ufficio Archivio – Protocollo Generale – Piazza Indipendenza n. 1 entro e non oltre il giorno 05/12/2016. Si procederà all'apertura delle offerte il giorno 06/12/2016 alle ore 10,00 presso la Residenza Municipale.
Il plico potrà essere consegnato a mano  - presso l’Ufficio Archivio – Protocollo  Generale o spedito a mezzo posta.
Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, non dovesse giungere a destinazione in tempo utile.
Per quel che concerne la consegna a mezzo posta, a rischio del mittente, saranno accettati solo i plichi pervenuti al Comune di Jesi entro il termine stabilito di cui farà  fede il timbro di ricevimento di protocollo.
Pertanto le offerte con qualsiasi mezzo pervenute successivamente alla scadenza del termine, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i concorrenti non saranno ammessi alla gara. Non saranno ammesse offerte integrative o modificative di quella già consegnata.

Gli interessati dovranno presentare le offerte con le seguenti modalità:

Il PLICO chiuso e sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura, contrassegnato con la dicitura: “CESSIONE IN LOCAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE – OFFERTA PER L'ASTA LOTTO N. __________” dovrà contenere:

1) La domanda di partecipazione all’asta (busta grande), redatta in carta legale, che dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e dovrà indicare (vedi allegato modello “A”):
Per le persone fisiche, il nome ed il cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il Codice Fiscale dell’offerente o degli offerenti;
Per le persone giuridiche, la ragione sociale, la sede legale, il Codice Fiscale e la Partita IVA nonché le generalità del legale rappresentante;
La dichiarazione di accettazione incondizionata di tutte le prescrizioni contenute nel presente bando e la dichiarazione di inesistenza di cause ostative a contrattare con le Pubbliche Amministrazioni, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR 445/2000.

2) La fotocopia del documento d’identità del sottoscrittore (o sottoscrittori) della domanda e dell’offerta, che dovrà/dovranno essere il medesimo (o i medesimi), a pena di esclusione.

3) L’OFFERTA economica (busta piccola), riportante il prezzo offerto, che dovrà essere sottoscritta ed  inserita in una busta chiusa (come da modello allegato “B”), controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura “CESSIONE IN LOCAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE – OFFERTA PER L'ASTA LOTTO N. __________.”.

Si accetteranno solo offerte di importo pari o superiore al canone mensile posto a base d’asta.
L’aggiudicazione provvisoria sarà disposta a favore del concorrente che avrà formulato l’offerta più favorevole e comunque si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.

Non si farà luogo a gara di miglioria se non nel caso di offerte uguali, nel qual caso si procederà ai sensi dell’art. 77 del R.D. n. 827/1924.
(art. 77 R.D. 827/1924: Quando nelle aste ad offerte segrete due o più concorrenti, presenti all'asta, facciano la stessa offerta ed essa sia accettabile, si procede nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, a partiti segreti o ad estinzione di candela vergine, secondo che lo creda più opportuno l'ufficiale incaricato. Colui che risulta migliore offerente è dichiarato aggiudicatario. Ove nessuno di coloro che fecero offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l'offerta, ovvero nel caso in cui le offerte debbano essere contenute entro il limite di cui al secondo comma dell'articolo 75 o all'ultimo comma dell'art. 76, la sorte decide chi debba essere l'aggiudicatario.)

L'aggiudicazione definitiva avverrà con Determinazione del Dirigente dei Servizi Tecnici.

Qualora, per cause imputabili all'aggiudicatario, non si addivenga alla stipulazione del contratto di locazione nei termini previsti o non vengano rispettate le condizioni contenute nel presente avviso d’asta, il Comune di Jesi si riserverà di aggiudicare il lotto alla seconda migliore offerta pervenuta o di indire nuova asta pubblica.

L’asta sarà dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno una offerta valida.

Tutte le spese di registrazione saranno a carico del Comune di Jesi e dell'aggiudicatario in pari misura.

Qualsiasi irregolarità dell’offerta, sia nel contenuto che rispetto alle prescrizioni del presente bando, costituirà motivo di annullamento dell’offerta stessa ad insindacabile giudizio della Commissione di Gara.

L’Ente si riserva la facoltà di non dar luogo alla gara o di prorogare la data fissata per l'asta senza che i concorrenti possano pretendere nulla al riguardo.

Ai sensi del combinato disposto degli artt. 1471 del c.c. e 77 comma secondo D. Lgs. 267/2000, è vietata la partecipazione all’asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici amministratori comunali.

Il concorrente, con la partecipazione, consente, per tutte le esigenze procedurali, al trattamento dei propri dati personali. Titolare del trattamento è il Comune di Jesi. Si fa rinvio alla vigente normativa in materia di tutela della privacy.

Il presente avviso verrà reso pubblico mediante affissione diretta all'Albo Pretorio del Comune di Jesi, nonché mediante inserimento nella rete civica del Comune, al seguente indirizzo: www.comune.jesi.an.it

Per qualsiasi informazione in merito potrà essere contattato l'Ufficio Patrimonio - Piazza Indipendenza n. 1 ai numeri 0731 538309 – 538332.

dalla Residenza Municipale

Jesi, lì 22/11/2016